| 提要 | 宗教是人們精神寄託的中心，由於人們對宗教有不同的需求，以致宗教場所就成為宗教信仰體系的核心。但宗教場所尤其佛教，常為求清淨及宜以修行，多選擇山坡林地來開發建築。本研究經長期觀察與參與，發現臺灣極大多數的寺廟建築場所，因主事者僅主修行，不諳法令規章及自認寺廟建築是信仰中心，對人民信仰有益就擅自開發建築寺宇，因而造成於法不合的諸種現象。有鑑於此，逐激發研究之起心動念，以既成違規之寺廟建築為研究目標，並以「海雲淨寺」用地變更作業調查為標的，作為本研究之目的。本研究依目的，確立研究方法，然後進行文獻回顧的論證。再就「海雲淨寺」的現況進行實證調查，就實證調查所發現的問題，整理出相關議題進行討論，最後提出「海雲淨寺」用地變更作業的課題與對策，進而提出「海雲淨寺」用地變更作業模式及操作步驟。
本研究共分五章17節，茲分述如下：
第一章論述本研究之緣起、動機與目的，其次論述為達研究目的所應確立的研究範圍、內容及限制，進而提出研究方法、步驟與流程，以利本研究作業進行。
第二章文獻回顧及用地變更作業系統之建立，本研究從國內博碩士論文及專家學者的文獻中，整理出寺廟寺廟違規成因、釐清寺廟違規議題，再進行寺廟用地變更之相關法令解析及寺廟用地變更作業解析以建立用地變更作業系統。
第三章為順利進行「海雲淨寺」用地變更實證調查，首先針對「海雲淨寺」發展概況，了解海雲淨寺係屬山坡地，進而擬定「海雲淨寺」調查計畫，進行「海雲淨寺」實況調查及「海雲淨寺」用地變更適用法規與作業之分析，最後撰寫「海雲淨寺」興辦事業計畫書，再經由S.S.C.C.分析方法，發現本基地是可以變更，然為使用地變更順利完成，再就土地的問題面、建物的問題面及政府的法令問題面，進一步解析。
第四章經由「海雲淨寺」用地實證調查結果，本研究再就實質環境基地現況，就用地變更編定面臨的土地、寺廟建築與法令規章問題提出議題，並分析擬定課題，提出解決的對策及建立「海雲淨寺」用地變更作業模式。
第五章提出研究結論與建議。本研究提出海雲淨寺用地變更作業之課題與對策，進而提出海雲淨寺用地變更作業模式及操作步驟的結論。以供其他寺廟用地及建築合法化作業之參考。 |
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